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诉的第三方协商机构,让老业主与开发商在第三方机构的协调下进行友好文明的协商。”最终目的是能让当事双方各退一步,达到利益的均衡点,从根本上化解矛盾。 此外,杨建华还建议相关部门,应就“如何化解因房价起伏造成社会公众矛盾”制定相应的预案,从而更有效地应对冲突、引导民众化解矛盾。 “闹”不可取,望恢复理性 突然到来的骤变,往往会使人短期失去理性。对当初高价入市的老业主来说,房价一下子降了那么多,账面损失几十万,一时的确很难接受。但是我仍然要奉劝大家理性,即使听进去可能需要一些时间。 首先,房地产是商品,和别的商品有着同样的属性。多年来,我们习惯了“房价永涨”的话语,房子似乎被赋予了某种“神性”。身边有很多靠房子发财的人,同样也有很多苦等房价下跌的蜗居者。但任何一种商品不会永远上涨,何况在国家连续调控之下,房价焉能永涨?既然房价跌了,作为市场经济下的商品买卖行为,遵守市场契约是必须的,也是难以更改的。谁叫自己当初不够理性呢?在房价上涨的那些年,我们听多了连夜排队买房的消息,也一直惊诧于这么高的价格怎么还有那么多人疯狂抢房子,我们那时也很清楚很多信息不真实,有猫腻,但是太多的人靠房子改变了生活状况,正是各种驳杂的信息固化了头脑中的趋利性,导致轻率入市,如今面对房价下跌,无法接受,导致比如打砸等过激的所谓“维权”,这种非理性诉求是不合理的。 正如更早的入市者,他们很多人早已因房价赚得盆满钵满,开发商能以现在日子不好过为由,半夜冲进这些人的家一顿打砸,要求分一杯羹吗?涨了能赚钱,跌了能退房,如果这是现实的话,那么整个社会的契约精神不存,最终所有人都将是受害者。 其次,过激的行为不可取。这不是“维权”,是违法。打砸、堵马路等行为,不但对解决问题于事无补,因为影响了更多人的正常生活秩序,反而会引起各界的义愤。对采取“暴力维权”的人来说,无非是两种心理。一是事情闹大了,或许能或多或少挽回一些损失。另外就是法不责众的心态。事实上,对房价下跌,支持的人肯定比反对的人要多,“房闹”是难以博取公众的普遍支持的。当前房地产形势下,降价已是大势所趋,不是靠“闹一闹”就能改变的。“闹”不但违反法律,而且有违市场经济,是不可能得逞的。否则此例一开,各地效仿,后果不堪设想。因此,与其冒着违法风险“房闹”,不如好好理性反思一下。人生的路很长,每个人不可能每一步都走对,但是违法的事不能干,这不应有任何疑义。之所以“房闹”,只因内心失衡,等内心静下来,我认为慢慢会接受“房价不会永远上涨”的现实。 最后,“房闹”成为一种现象,也考验着相关政府部门社会管理的能力和水平。房地产市场这些年一直没让人少操心,涨了怨气大,如今跌了又生事,政府部门必须对此加以疏导,并采取措施防患于未然。 要遏制后来发生的“房闹”行为,必须及早对房产交易的全部环节予以监控,严厉查处违法违规现象,理性引导房产交易行为。很多人当初草率入市,正是习惯了“房价只涨不跌”话语,而对“入市有风险”的提醒反应迟钝,国家早就发出重点查处“开发商发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源以及纵容工作人员或雇佣他人炒作房价等恶意炒作行为”,凡此种种,政府部门必须从“为着绝大多数人的利益”的角度考虑,及时传递政策声音,健全、规范房地产市场,避免出现各类非理性行为,促使房地产市场健康、和谐、有序发展。对当下的房地产各类纠纷,也应有一整套处置机制,以创新性的社会管理思路,去化解和应对各类“房闹”,其中既包括买房者的“闹”,还有开发商的各种“闹”。(现代金报 马佳丽孙波 摄影记者施健学高远)
中广网北京5月6日消息 据中国之声《新闻纵横》报道,5月4号,河北省张家口市宣化县、涿鹿县交界处发生森林大火。截至昨天下午,参加扑火的北京军区部队、公安消防、森警官兵和当地干部群众已达5000多人。截至昨天晚上6点,火场西线明火已扑灭受,正在清理看守。东线、北线火势依然凶猛。由于火点位置山高坡陡、林密谷深,人工扑救难度很大。部队已由直接扑灭明火改为紧急开辟隔离带,严防火势威胁黄羊山国家森林公园腹地。中央台记者覃照平现在正在火场现场报道有关火灾扑救的最新情况。记者:今天我们的救火部队早上4点钟就已经开上去了,另外昨天晚上现场没有风,有利于火场的扑救,到目前为止明火基本上被扑灭了,直升机也投入了战斗,下一步主要就是开辟继续隔离带,现在部队就是防止死灰复燃。今天我们的部队装机还是在一些林密的地方开辟隔离带,怕大火复燃影响的森林公园的安全。直升机也继续在现场,哪里有火头就在哪里浇水,扑火。
中广网北京5月6日消息(记者肖志涛)据中国之声《新闻纵横》报道,2010年10月,中央组织部选派了首批60多名中央和国家机关中青年干部赴地方任职,与以往中央与地方的干部上下交流多采用“挂职”的形式不同。这批干部有可能在地方长期任职。一年半过去,在新的岗位上,这批交流的干部有了自己的体会。同时这种中央与地方干部交流的新模式也为我国今后的干部任用探索了新路。“初到基层 确实觉得压力很大”这次中组部集中选派的交流任职干部主要是中央和国家机关中基层工作经历和基层领导工作经历不满两年的正局级干部。实行“平级调动、统筹安排”。和以往干部上下交流多采用“挂职”的形式不同。这次,中组部的新提法是“任职”,这意味着,这批干部以后的仕途存在变数:有可能被提拔回中央,也有可能就此扎根基层,在地方长期任职。而第一批选派到地方的66名干部中,平均年龄46.5岁,年龄最小的41岁。来自54个中央和国家机关,其中有很多都担任书记和市长等实职要职。吴清下派前是中国证券监督管理委员会基金监管部主任,现在是上海市虹口区委副书记、区长。他说,回想初到基层,确实觉得压力很大。吴清:从京官变成县官,甚至乡官,突然要面对100多万人的吃喝拉撒衣食住行,其中工作的性质、责任、对象都发生了巨大的转变。在基层工作大事、杂事、难事、急事,事事都要碰到。 “解决问题更需要实时应变的智慧”我国当前干部队伍中一个不容忽视的现状是:中央和国家机关干部来源比较单一,从家门到校门、毕业后进了机关门的“三门”干部较多,具有基层工作经历的干部比较少,而且机关层次越高来自基层和生产一线的干部越少。中组部曾有统计显示,中央和国家机关司局级干部中来自高校应届毕业生的高达44.6%,处级干部中具有两年以上基层一线工作经历的仅有四成,科级及以下的甚至不足两成,许多干部急需补上基层这一课。从团中央交流到江西省南昌市工作的李小豹一年多来感触很深:李小豹:基层工作和我原来在团中央机关工作的节奏、模式和方法有很大不同,很多事情不像原来那样还可以按部就班、等待领导的指示。在基层经常是遭遇战、突击战,解决起来也更需要当机立断的勇气和和实时应变的智慧。任职干部适应新环境 迅速成长而这次下派干部,正是着眼于改善领导干部队伍结构,从长远培养干部进行的一次探索。事实证明,第一批下派的干部在克服了水土不服之后,很快适应了新的环境,迅速成长。吴清就将他在金融证券方面的知识和经验迅速融入到具体工作中,一年多下来干出了自己的一片天地。吴清:一年多以来,虹口在航运和金融业发展中也取得了不少全国第一。虹口的金融机构也增加了90多家,数量翻了一番多,质量也大大的提升。值得称道的是,此次“双向交流任职”在程序上实行先下后上、压茬进行,程序公开、操作规范,充分尊重和反映各单位的意见,引入差额选拔的竞争机制来“好中选优”。根据岗位要求和人选条件、工作经历,市委书记岗位按1:3、市长和县委书记岗位按1:2的比例提出初步人选,供各省区市差额择优。同时,明确中央和国家机关每个司局级交流岗位,从省区市推荐2名以上初步人选,供有关部委比较选择。干部“双向交流任职”将会制度化从某种意义上讲,第一批双向交流的100多位干部身上的担子很重,他们的表现很可能直接影响中央接下来对“双向交流任职”这一新机制的态度。在昨天召开的中央国家机关到省区市任职干部座谈会上,对于一些干部希望能将“双向交流任职”继续下去的建议,中共中央政治局委员、中央书记处书记、中组部部长李源潮予以积极的回应,表示这一人事制度改革的创新之举将会常态化、制度化。李源潮:大家提的意见很好,再多下一些,你们第一批,后面第二批,马上还要下第三批,把这个事情坚持下去,这是党对整个干部队伍的培养,而且是个战略培养 同时也是改善中央机关和地方干部结构的战略部署。人们都说位置决定意识,在中央国家机关任职,思路更为宏观和理想化,在地方任职,思路则比较微观同时更为实际。作为一个全面发展的干部,一方面要了解发展方向,另一方面更要熟悉实际情况。中央与地方干部任职交流,开创了干部任用与培养的新思路。(肖志涛)
5月3日,“昆仑控股”门前聚集了不少要求和房产公司对话的老业主保亿-丽景英郡售楼处内被砸得一片狼藉保亿-丽景英郡部分业主欲冲上国道阻碍交通5月3日,杭州昆仑天籁老业主拉横幅“房闹”开发商;5月4日,杭州中豪四季公馆老业主举手牌静坐“房闹”开发商,同一天晚上,因不满开发商大幅度降价,镇海保亿·丽景英郡售楼处,约400名业主堵在门口,讨要说法;5月5日,杭州江南铭庭老业主,也聚集到售楼处,摆花圈“房闹”开发商。连续几天,杭州、宁波接连上演“房闹”事件,而导火线都是房价下跌给老业主造成巨大经济损失,开发商拒绝补偿差价。而事实上,从今年至今,诸如此类事件在杭州已经发生近20起。我们不禁要问,开发商降价是否需要补偿老业主差价,老业主的维权是否有法可依,在种种“房闹”背后折射出的社会问题又该如何化解?昨天,记者从各方面对此作了详细的调查。[ 事件]杭甬两地接连上演“房闹”事件镇海新开楼盘降价,业主砸了售楼处坐落于镇海的保亿·丽景英郡,是由保亿置业有限公司开发的,5月4日晚,因不满开发商大幅度降价,约400名老业主堵在保亿·丽景英郡售楼处门口,讨要说法。业主给开发商提出了三种解决方案,赔钱、退房、不准降价。这三种方案,开发商都没有给出明确的答复。在一次交涉中,由于不满售楼处一位负责人的回应,现场众多业主被激怒了。业主认为开发商没有诚意,集体冲进售楼处,屋顶的视频监控先被毁坏后,随后业主们将售楼大厅的沙盘推倒……当晚11时许,记者驱车赶往现场。在距离保亿·丽景英郡售楼处不远的一个路口,聚集着一大群人。现场一片嘈杂声,听到最多的是“赔钱”、“退房”。一位姓张的业主说,他们想去堵路,但是被警察拦住了,“其实我们什么都不想做,只是想通过堵路的方式引起政府重视,让开发商负责人出来解决问题。”随后记者来到保亿·丽景英郡售楼处,售楼处门口坐着两名协警,里屋也有5名协警聊着天,售楼处的两位保安正在打扫,其他工作人员已经离开。记者看到,售楼大厅一片狼藉,桌椅东倒西歪,沙盘上的楼房模型被砸毁,屋顶上的视频监控也被毁坏。一位协警说,人太多了,好几百人冲进来,拦都拦不住。谭女士今年34岁,她和老公来自湖南,一直在镇海骆驼打工。去年11月份,她拿出了所有的积蓄,并向亲朋借了一点,终于凑齐50万元,去保亿·丽景英郡售楼处交了首付。要有属于自己的房子了,谭女士非常开心。可是5月4日那天,谭女士却听说保亿·丽景英郡的楼房降价了,而且降得很厉害。谭女士买房时是1.1万元/平方米,现在已经是7800元/平方米,103平方米的房子缩水了约30万。“当时销售人员口口声声说房子不会降价,现在突然降这么多,这叫谁能受得了!补差价是必须的。”谭女士说,辛辛苦苦打工挣钱,就是为了能有套房子,好不容易买着了,一下子少了30万。“一辈子只能买这么一套房子,才半年就贬值30万,真的很不甘心。”次日凌晨两点钟,最终在警方调解下,业主渐渐散去。杭州静坐、拉横幅,三天里三场“房闹”与镇海首度上演“房闹”事件不同的是,杭州近三天时间里,连续上演了三场“房闹”事件,场面都蔚为壮观。5月3日,杭州体育场路昆仑控股旗下公司的门前,聚集了一群由六七十人组成的昆仑天籁老业主“维权”队伍,他们身穿统一的T恤衫、面戴口罩静坐在公司门前的台阶上,手中举着“昆仑欺诈”的手牌及横幅。要求开发商就差价补偿给个说法。5月4日,杭州中豪四季公馆打出广告房价大幅下调,老业主聚集至杭州秋涛路上的浙江中豪控股集团楼下,举着“退房”的手牌,喊着“中豪欺诈”的口号,要求开发商赔偿差价。5月5日,杭州滨江区楼盘江南铭庭打出最低破百万的降
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